资金紧张，乐视的25000亩土地要怎么开发？

成立于2004年的乐视，伴随着多年来的全生态业务，以产业基地，生态城，生态产业园等多种方式，在全国超过10个城市拿下了超25000亩土地。

根据界面新闻记者不完全统计，目前乐视在北京、上海、天津、重庆、德清、临汾、海口、深圳、张家口及贵阳等多地有直接拿地或以产业投资等方式低价拿下土地。随着乐视资金链的紧张以及融创的进入，乐视旗下的这些土地会被如何处理？成为市场关注焦点。

乐视近年来拿地情况进行了不完全统计：

银行方面人士表示：“乐视作为互联网产业，没有相应的抵押物进行融资，通过构建产业基地，生态城等产业投资，带动当地就业的方式从而获取土地。

”但获得土地后，没有资金的后续跟进如何保障规划项目的继续推进？有政府方面匿名人士对界面新闻记者表示：“一个公司与多个地方政府签订战略合作协议不足为奇，只要不是正式合同没有什么问题。即使达成了正式合同后企业资金链出现问题，要么出现烂尾，要么企业通过自己的办法去筹措资金。”

乐视的土地储备，令出身互联网，却投身地产的孙宏斌看到了契机，他表示：融创在莫干山只拿到了1000亩土地，乐视拿到了10000亩。融创将会加入乐视在莫干山的汽车基地项目，共同开发汽车生态小镇。

眼下，其旗下商业项目打算出售给万科的消息又开始传出。此外，原本打算建设乐视总部的上海地块被融创协议拿下了50%的股权。

卖地能否拯救当下危机重重的乐视全生态？

独立互联网分析师付亮对界面新闻记者表示：“乐视没有如期动工的项目最后会出现转让的可能，但如果同时需要变更用途会很困难。有些土地确实没有落实，即使拿到地，变更用途可能不会获得批准。

乐视卖地不能解决当下的困境，卖地换不回多少钱，增资开发的可能性更大。而融创业并不完全是冲着乐视的土地储备而来，融创介入乐视地产，一方面在价格和其他利益条款上两方谈妥并不容易，第二用途如何调整，能否获得主管部门批准也是问题所在。”

天津：400亿的超级生态城至今没有土地摘牌

2015年9月，乐视与天津蓟县（现更名为蓟州区）签署合作协议，计划投资400亿元建设乐视超级生态城。协议签订后次日乐视网（300104.SZ）股价涨停，并在接下来20个交易日中涨幅接近90%。

这一投资对于2015年全县实现地区生产总值390.54亿元的蓟县意义可谓重大。按照计划，该项目分为四期，一期投资176亿元，预计将于2019年竣工运营。项目完全建成后，预计将实现工业、旅游及零售收入超过6000亿元，并带动约3.2万人就业。

2016年5月，当地政府网站信息显示：乐视超级生态城项目选址方案已初步完成，但并未谈及选址何地。此外界面新闻记者未能发现更多项目进展信息。

对此，天津蓟县一位不愿透露姓名的官员6月15日对界面新闻记者表示：“乐视在2015年和蓟县签订的仅仅是意向书，至今甚至没有土地摘牌，因此可以说没有任何实质性的内容。

”另有当地知情人士对界面新闻记者透露：“乐视当初400亿的生态城计划并未有所进展，不到3年的时间要完成100多亿的工程不太可能。并且与当地政府签订的是意向书，期间蓟县领导干部有轮换，现在这个项目会如何推进不好说。”

北京：商业项目拟出售，产业基地情况不明

2011年，乐视网公告将在北京投资建设中国网络视听产业基地，项目一期占地600亩，二期占地1700亩，目前有326亩显示在工程招标信息中。彼时乐视表示计划在5年内全面完成园区的开发建设即2016年。但根据官方网站，2015年，乐视项目仍处于“加快前期工作”的状态。在通州商务园2016年纳税通报中，并未有此产业基地的相关信息。